El Gobierno nacional destinará $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para fondear préstamos bancarios. Aunque desde el sector ven la iniciativa con buenos ojos, señalan que los aproximadamente 12.000 a 18.000 créditos previstos a nivel país resultan insuficientes frente al déficit habitacional de La Rioja, estimado en unas 14.000 viviendas.
El reciente anuncio del Gobierno nacional sobre el lanzamiento de una nueva línea de créditos hipotecarios financiada a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES generó reacciones encontradas en el sector de la construcción de La Rioja. Si bien celebraron la creación de mecanismos de financiamiento a largo plazo, advirtieron que la escala de la medida tendrá un impacto acotado en la economía local.
El presidente de la Cámara de la Construcción de La Rioja, Héctor Spallanzani, definió el programa como una iniciativa positiva pero insuficiente: “Es una buena medida, pero es limitada”, sintetizó el dirigente empresarial.
Detalles del programa y fondeo a largo plazo
El programa nacional prevé volcar $2 billones del FGS hacia las entidades bancarias mediante colocaciones a plazo. El objetivo principal es otorgar liquidez a largo plazo a los bancos para que puedan ampliar la oferta de préstamos destinados a la adquisición de primera vivienda, fijando una tasa máxima de UVA + 7,5%, con plazos mínimos de 15 años y un tope de hasta 150.000 UVA por préstamo.
Spallanzani destacó que esta herramienta atiende un reclamo histórico del sector a nivel nacional, relacionado con la falta de depósitos a largo plazo en el sistema financiero:
“Es una de las propuestas que hacía la Cámara de la Construcción Argentina, crear un fondo, porque los bancos no tenían fondos depositados a largo plazo”, explicó.
El impacto en La Rioja y la brecha con el déficit habitacional
Pese a valorar el mecanismo, el titular de la Cámara riojana centró su preocupación en la escala de la iniciativa. De acuerdo con las estimaciones oficiales, el desembolso cubriría entre 12.000 y 18.000 créditos en todo el territorio nacional.
Frente a estas cifras, Spallanzani contrastó la realidad habitacional de la provincia, donde se calcula un déficit de entre 12.000 y 14.000 viviendas:
- Escaso alcance local: La cantidad de créditos asignados para todo el país apenas equipara la demanda insatisfecha de una sola provincia como La Rioja.
- Bajo impacto en la actividad: El dirigente sostuvo que la medida «soluciona solo una parte del problema» y solicitó la creación de un fondo «mucho más robusto» que funcione como un verdadero motor para reactivar la obra privada, la generación de empleo y el movimiento económico regional.
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