El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un nuevo programa diseñado para impulsar la oferta de créditos hipotecarios en la Argentina. La medida prevé volcar $2 billones de pesos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES a través de licitaciones de plazos fijos de largo plazo con los bancos.
Principales claves del anuncio
- Fondeo a largo plazo: El FGS colocará depósitos a plazo fijo a 1 y 5 años con el objetivo de resolver el descalce de plazos de las entidades bancarias y acelerar la entrega de préstamos.
- Límite a las tasas de interés: El Banco Central (BCRA) regulará que los bancos receptores del fondeo no puedan cobrar una tasa superior a UVA + 7,5% a los tomadores del crédito. Esto busca reducir los costos del financiamiento respecto a las tasas vigentes en el mercado.
- Destino del crédito: Estarán orientados a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
- Alcance estimado: Se proyecta que los fondos permitirán dar acceso a la vivienda propia a unas 17.000 a 18.000 familias. Las licitaciones comenzarán formalmente la semana próxima.
Requisitos y condiciones para acceder
- Ingresos y cuota: La cuota mensual no podrá superar entre el 25% y el 30% del ingreso familiar. Los bancos mantendrán la posibilidad de sumar ingresos entre parejas o familiares para calificar.
- Financiamiento: Los préstamos financiarán en promedio hasta el 75% o 80% del valor de la propiedad, por lo que los solicitantes deberán contar con un ahorro previo de al menos el 20% del valor del inmueble.
- Monto tope: El crédito máximo individual será de 150.000 UVAs (alrededor de 200.000 dólares), aunque el promedio estimado que toman los solicitantes ronda los 80.000 dólares.
El Banco Central participará mediante el diseño de las subastas y la supervisión del destino efectivo de los fondos otorgados por las entidades financieras.
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